{"id":16069,"date":"2014-08-26T08:36:08","date_gmt":"2014-08-26T06:36:08","guid":{"rendered":"http:\/\/xportal.pl\/?p=16069"},"modified":"2014-08-26T08:38:38","modified_gmt":"2014-08-26T06:38:38","slug":"polska-lepiej-nie-brac-kredytow","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/xportal.press\/?p=16069","title":{"rendered":"Polska: Lepiej nie bra\u0107 kredyt\u00f3w"},"content":{"rendered":"

Od kilku lat do najcz\u0119\u015bciej wspominanych przez m\u0142odych Polak\u00f3w problem\u00f3w \u017cyciowych nale\u017cy os\u0142awiony \u201ekredyt\u201d. W\u015br\u00f3d tych spo\u015br\u00f3d nich, kt\u00f3rzy nie zamierzaj\u0105 emigrowa\u0107 na zmywak, powszechnie przyj\u0119\u0142o si\u0119 przekonanie, \u017ce nieuchronnie trzeba zaci\u0105gn\u0105\u0107 kredyt hipoteczny na zakup mieszkania, bez kt\u00f3rego niemo\u017cliwe jest ustabilizowanie sytuacji \u017cyciowej w stopniu umo\u017cliwiaj\u0105cym za\u0142o\u017cenie rodziny. W m\u0142odszej cz\u0119\u015bci polskiego spo\u0142ecze\u0144stwa kredyt uchodzi obecnie za naturalny i oczywisty etap w \u017cyciu (\u201ety ju\u017c masz kredyt, czy dopiero b\u0119dziesz bra\u0142?\u201d). Z niespodziewan\u0105 krytyk\u0105 takiego my\u015blenia wyst\u0105pi\u0142 prof. Krzysztof Rybi\u0144ski, ekonomista znany dot\u0105d z g\u0142oszenia agresywnego lumpenliberalizmu i bycia doradc\u0105 PiS. Prof. Rybi\u0144ski wskazuje:<\/p>\n

Wielu m\u0142odych ludzi stara si\u0119 dosta\u0107 prac\u0119 w korporacji albo w urz\u0119dzie. Potem troch\u0119 popracuj\u0105 i wezm\u0105 kredyt na \u201ew\u0142asne\u201d mieszkanie. Banki w Polsce udzieli\u0142y ju\u017c ponad 350 mld z\u0142 kredyt\u00f3w na kupno nieruchomo\u015bci, zatem taka \u015bcie\u017cka \u017cyciowa jest powszechna. Logika takiego post\u0119powania jest dosy\u0107 prosta: mam sta\u0142\u0105 prac\u0119, wi\u0119c mam sta\u0142y doch\u00f3d, czyli b\u0119d\u0119 w stanie sp\u0142aca\u0107 kredyt. Obecnie, przy niskich stopach procentowych miesi\u0119czna rata kredytu roz\u0142o\u017conego na 30 lat jest nieznacznie wi\u0119ksza od koszt\u00f3w wynajmu. Zatem lepiej jest sp\u0142aca\u0107 kredyt przez 30 lat, przynajmniej na koniec b\u0119d\u0119 mia\u0142 swoje mieszkanie, ni\u017c p\u0142aci\u0107 za wynajem, bo po 30 latach p\u0142acenia nic nie b\u0119d\u0119 mia\u0142. A poza tym mieszkanie to \u015bwietna lokata kapita\u0142u. Analitycy oczekuj\u0105, \u017ce trend spadkowy cen mieszka\u0144 zosta\u0142 zahamowany i \u017ce teraz b\u0119d\u0105 dro\u017ca\u0142y. To idealny moment, \u017ceby wzi\u0105\u0107 kredyt.<\/em><\/p>\n

Niestety, ten wyw\u00f3d jest b\u0142\u0119dny, a decyzja o kupnie mieszkania na kredyt w wi\u0119kszo\u015bci przypadk\u00f3w sko\u0144czy si\u0119 utrat\u0105 mo\u017cliwo\u015bci bogacenia si\u0119 i szybszego rozwoju zawodowego. Osoba zatrudniona w korporacji lub w urz\u0119dzie ma comiesi\u0119czny sta\u0142y doch\u00f3d, co jest dla niej naturalnym przed\u0142u\u017ceniem m\u0142odo\u015bci, bo wtedy mia\u0142a sta\u0142e kieszonkowe od rodzic\u00f3w lub stypendium na uczelni. Dop\u00f3ki nie ma kredytu, nie ma te\u017c ryzyka, \u017ce w danym miesi\u0105cu musi ponie\u015b\u0107 strat\u0119, czyli mie\u0107 wydatki wy\u017csze ni\u017c dochody z pracy. Ale gdy taka osoba we\u017amie kredyt, sytuacja si\u0119 zmienia. Teraz ma co miesi\u0105c obowi\u0105zkow\u0105 kwot\u0119 do sp\u0142aty. Co wi\u0119cej, ta kwota mo\u017ce ulec zmianie, gdy zmieni\u0105 si\u0119 warunki finansowe, na przyk\u0142ad kurs z\u0142otego do franka lub stopy procentowe. Poniewa\u017c \u017cyjemy w czasach, gdy \u015bwiat jest przyt\u0142oczony nadmiernym zad\u0142u\u017ceniem, mo\u017cna si\u0119 spodziewa\u0107, \u017ce co jaki\u015b czas b\u0119d\u0105 si\u0119 pojawia\u0142y kryzysy, kt\u00f3re w przypadku Polski b\u0119d\u0105 prowadzi\u0142y do ucieczki kapita\u0142u portfelowego, recesji lub stagnacji, silnego spadku warto\u015bci z\u0142otego i wzrostu st\u00f3p procentowych oraz mar\u017c bankowych. Czyli raty kredytu b\u0119d\u0105 o wiele wy\u017csze ni\u017c obecnie. Jednocze\u015bnie w takich czasach korporacje b\u0119d\u0105 zwalnia\u0142y ludzi. Prawdopodobie\u0144stwo, \u017ce zestaw tych zdarze\u0144 dotknie osob\u0119, kt\u00f3ra wzi\u0119\u0142a kredyt na 30 lat, jest wysokie. A gdy bezrobotna osoba nie sp\u0142aca kredytu, mo\u017ce straci\u0107 mieszkanie. (…). Warto te\u017c pami\u0119ta\u0107, \u017ce Polska wymiera, ju\u017c w zesz\u0142ym roku uby\u0142o kilkadziesi\u0105t tysi\u0119cy ludzi, a w ci\u0105gu 40 lat ub\u0119dzie ponad 6 milion\u00f3w Polak\u00f3w. W wymieraj\u0105cym kraju mieszkania b\u0119d\u0105 raczej tania\u0142y ni\u017c dro\u017ca\u0142y, poza nielicznymi dobrymi lokalizacjami. Zatem w d\u0142ugim terminie mo\u017ce si\u0119 okaza\u0107, \u017ce to kiepska lokata kapita\u0142u. Pracownik na etacie z du\u017cym kredytem mieszkaniowym staje si\u0119 nara\u017cony na ryzyko strat, na kt\u00f3re podatna jest tak\u017ce osoba prowadz\u0105ca w\u0142asn\u0105 firm\u0119, czyli w czasach dekoniunktury mo\u017ce ponosi\u0107 ma\u0142e straty co miesi\u0105c lub jedn\u0105 gigantyczn\u0105 (utrata mieszkania). Ale przedsi\u0119biorca mo\u017ce szybko zako\u0144czy\u0107 dzia\u0142alno\u015b\u0107 przynosz\u0105c\u0105 straty, a kredyt mieszkaniowy trzeba sp\u0142aca\u0107.<\/em><\/p>\n

\u0179r\u00f3d\u0142o:<\/strong> forsal.pl<\/p>\n

Komentarz Redakcji:<\/strong> Cho\u0107 prof. Rybi\u0144ski ko\u0144czy swoj\u0105 wypowied\u017a zupe\u0142nie inn\u0105 konkluzj\u0105, zaznaczmy, \u017ce istnieje tylko jeden realistyczny spos\u00f3b rozwi\u0105zania problemu g\u0142odu mieszkaniowego w\u015br\u00f3d m\u0142odych Polak\u00f3w, je\u017celi maj\u0105 oni jeszcze wyd\u017awign\u0105\u0107 nasz kraj ze stanu katastrofy demograficznej \u2013 a jest to spos\u00f3b stricte etatystyczny: mieszkania budowane przez pa\u0144stwo, za kt\u00f3re nale\u017cno\u015b\u0107, nieobci\u0105\u017con\u0105 komercyjnymi odsetkami (jak w przypadku kredytu hipotecznego), nabywca b\u0119dzie sp\u0142aca\u0142 pa\u0144stwu w formie czynszu, uzyskuj\u0105c pe\u0142ny tytu\u0142 w\u0142asno\u015bci z chwil\u0105 ca\u0142kowitej sp\u0142aty okre\u015blonej w umowie sprzeda\u017cy warto\u015bci mieszkania. Cena za mieszkanie by\u0142aby w ten spos\u00f3b znana z g\u00f3ry, nie zawy\u017cona o \u0142upie\u017cczy zysk lichwiarza (stanowi\u0105cy sto i wi\u0119cej procent wysoko\u015bci kredytu) oraz niezale\u017cna od waha\u0144 na rynku spekulacji walutowych. Rozwi\u0105zanie problemu g\u0142odu mieszkaniowego w Polsce wymaga wi\u0119c zasadniczych przekszta\u0142ce\u0144 istniej\u0105cego w naszym pa\u0144stwie \u0142adu ekonomicznego. Tym samym b\u0119dzie niemo\u017cliwe, dop\u00f3ki w Polsce nie dojdzie do w\u0142adzy si\u0142a polityczna zdecydowana takich przekszta\u0142ce\u0144 dokona\u0107. (A.D.)<\/p>\n

\"z12923978Q\"<\/a>
\n<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Od kilku lat do najcz\u0119\u015bciej wspominanych przez m\u0142odych Polak\u00f3w problem\u00f3w \u017cyciowych nale\u017cy os\u0142awiony \u201ekredyt\u201d. W\u015br\u00f3d tych spo\u015br\u00f3d nich, kt\u00f3rzy nie zamierzaj\u0105 emigrowa\u0107 na zmywak, powszechnie […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"jetpack_post_was_ever_published":false,"jetpack_publicize_message":"","jetpack_is_tweetstorm":false,"jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","enabled":false}}},"categories":[2],"tags":[],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p5dyvz-4bb","jetpack-related-posts":[{"id":25694,"url":"https:\/\/xportal.press\/?p=25694","url_meta":{"origin":16069,"position":0},"title":"Kenia: Kredyt za jeden u\u015bmiech","date":"27 maja 2016","format":false,"excerpt":"W zwi\u0105zku z niedostateczn\u0105 ilo\u015bci\u0105 danych pozwalaj\u0105cych oceni\u0107 wiarygodno\u015b\u0107\u00a0kredytow\u0105 Kenijczyk\u00f3w,\u00a0prezes Sidian Bank Ltd. Titus Karanja ujawni\u0142 warunki, jakie spe\u0142ni\u0107 musz\u0105 kierowcy Ubera ubiegaj\u0105cy si\u0119 o kredyt na zakup samochodu. Sidan Bank Ltd. chce udzieli\u0107 bowiem po\u017cyczek w wysoko\u015bci 10 mld szyling\u00f3w (99 mln USD)\u00a0kt\u00f3re sfinansowa\u0107 maj\u0105 kupno aut. Wsp\u00f3\u0142praca banku\u2026","rel":"","context":"In "Informacje"","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/xportal.press\/wp-content\/uploads\/2016\/05\/1.jpg?fit=800%2C600&ssl=1&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":29194,"url":"https:\/\/xportal.press\/?p=29194","url_meta":{"origin":16069,"position":1},"title":"Ukraina: Kolejny kredyt od Banku \u015awiatowego","date":"3 maja 2017","format":false,"excerpt":"Bank \u015awiatowy przyzna\u0142 Ukrainie kredyt w wysoko\u015bci 150 mln dolar\u00f3w \"na wsparcie nastawionego na eksport ma\u0142ego i \u015bredniego biznesu\". Wed\u0142ug o\u015bwiadczenia dyrektora Banku \u015awiatowego ds. Ukrainy, Mo\u0142dawii i Bia\u0142orusi, Satu Kahkonena, kraj posiada du\u017cy potencja\u0142, ale nadal istniej\u0105 powa\u017cne przeszkody dla eksportu, w tym jest utrudniony dost\u0119p do kredyt\u00f3w dla\u2026","rel":"","context":"In "Informacje"","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/xportal.press\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/kiev-ss-6.jpg?fit=750%2C473&ssl=1&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":19166,"url":"https:\/\/xportal.press\/?p=19166","url_meta":{"origin":16069,"position":2},"title":"Polska: Libera\u0142 o neokolonializmie","date":"5 lutego 2015","format":false,"excerpt":"Cezary Ka\u017amierczak - prezes Zwi\u0105zku Przedsi\u0119biorc\u00f3w i Pracodawc\u00f3w, a tak\u017ce by\u0142y cz\u0142onek zarz\u0105du liberalnego Centrum im. Adama Smitha, w swoim ostatnim blogowym wpisie zatytu\u0142owanym\u00a0\"Neokolonializm po bankowemu\", stwierdza, \u017ce s\u0105dz\u0105c po zachowaniu polskich w\u0142adz \"jeste\u015bmy chyba jak\u0105\u015b koloni\u0105 bankow\u0105\". Autor bloga zwraca uwag\u0119, \u017ce polskie w\u0142adze zachowuj\u0105 si\u0119 niestosownie martwi\u0105c si\u0119\u2026","rel":"","context":"In "Informacje"","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/xportal.press\/wp-content\/uploads\/2015\/02\/kaz.jpg?fit=1200%2C675&ssl=1&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":18987,"url":"https:\/\/xportal.press\/?p=18987","url_meta":{"origin":16069,"position":3},"title":"Polska: Sprzedamy bro\u0144 Ukrainie?","date":"30 stycznia 2015","format":false,"excerpt":"Wojenna gor\u0105czka coraz mocniej doskwiera polskim politykom. Po raz kolejny uaktywni\u0142 si\u0119 na tym polu minister spraw zagranicznych Grzegorz Schetyna, kt\u00f3remu w pogl\u0105dach wt\u00f3ruje by\u0142y szef MON-u Bogdan Klich. Zdaniem obu polityk\u00f3w, Polska powinna zacz\u0105\u0107 sprzedawa\u0107 bro\u0144 Ukrainie. Schetyna stwierdzi\u0142 dzisiaj \u2013 \u201ePolska jest otwarta na to, by sprzedawa\u0107 bro\u0144\u2026","rel":"","context":"In "Informacje"","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/xportal.press\/wp-content\/uploads\/2015\/01\/schetyna.jpg?fit=640%2C426&ssl=1&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":18924,"url":"https:\/\/xportal.press\/?p=18924","url_meta":{"origin":16069,"position":4},"title":"Polska: K\u0142\u00f3tnia w\u015br\u00f3d libera\u0142\u00f3w","date":"28 stycznia 2015","format":false,"excerpt":"Obecna sytuacja os\u00f3b, kt\u00f3re zdecydowa\u0142y si\u0119 wzi\u0105\u0107 kredyt hipoteczny we franku szwajcarskim, sta\u0142\u0105 si\u0119 ko\u015bci\u0105 niezgody pomi\u0119dzy dwoma g\u0142o\u015bnymi piewcami wolnego rynku w Polsce \u2013 Leszkiem Balcerowiczem i Andrzejem Sadowskim z Centrum im. Adama Smitha. Przyczyn\u0105 sta\u0142y si\u0119\u00a0s\u0142owa Sadowskiego, kt\u00f3ry stwierdzi\u0142, \u017ce kredyty hipoteczne we frankach by\u0142y narz\u0119dziem spekulacji. S\u0142owa\u2026","rel":"","context":"In "Informacje"","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/xportal.press\/wp-content\/uploads\/2015\/01\/balcer.jpg?fit=546%2C624&ssl=1&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]},{"id":29388,"url":"https:\/\/xportal.press\/?p=29388","url_meta":{"origin":16069,"position":5},"title":"USA: Zi\u0119\u0107 Trumpa partnerem biznesowym Sorosa","date":"25 maja 2017","format":false,"excerpt":"Jak donosi Wall Street Journal, doradca i zarazem zi\u0119\u0107 prezydenta USA Donalda Trumpa, Jared Kushner, nie ujawni\u0142 swoich udzia\u0142\u00f3w w dzia\u0142aj\u0105cej na rynku nieruchomo\u015bci firmie Cadre. Jak zauwa\u017ca dziennik powi\u0105zanie finansowe Kushnera z Cadre oznacza, i\u017c urz\u0119dnik Bia\u0142ego Domu jest jednocze\u015bnie partnerem biznesowym Grupy Goldman Sachs oraz miliarder\u00f3w takich jak\u2026","rel":"","context":"In "Informacje"","img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/xportal.press\/wp-content\/uploads\/2017\/05\/kek.jpg?fit=1024%2C576&ssl=1&resize=350%2C200","width":350,"height":200},"classes":[]}],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/xportal.press\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/16069"}],"collection":[{"href":"https:\/\/xportal.press\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/xportal.press\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/xportal.press\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/xportal.press\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=16069"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/xportal.press\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/16069\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":16074,"href":"https:\/\/xportal.press\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/16069\/revisions\/16074"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/xportal.press\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=16069"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/xportal.press\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=16069"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/xportal.press\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=16069"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}